Az építkezés sikere a jól átgondolt tervezésen múlik
Nem csak megépítjük – meg is tervezzük. Az építkezés sikerének alapja a jól átgondolt tervezés. Segítünk Önnek az első lépésektől: igényfelmérés, műszaki egyeztetés és a megfelelő szakemberek bevonása.
Célunk, hogy elképzelései ne csak látványban, hanem műszakilag is megvalósítható, gazdaságos és időtálló formát öltsenek. Egy rosszul megtervezett ház később komoly anyagi és időbeli veszteséget okozhat – ezért nem szabad kompromisszumot kötni a tervezési fázisban.
Zalaegerszegen, Zala és a szomszédos vármegyék egész területén segítjük ügyfeleinket az igényfelmérőtől egészen az építési engedély kézhezvételéig. Ismerjük a helyi hatósági követelményeket, a területrendezési előírásokat és a beépítési szabályokat – ez érdemi előnyt jelent az engedélyezési eljárásban.
Ingyenes igényfelmérés
A tervezés lépései
Átlátható, kiszámítható folyamat – minden lépésben Ön is részese a döntéseknek.
Igényfelmérés
Személyes konzultáción megismerjük az elképzeléseit, igényeit, a telket és a rendelkezésre álló keretet. Ez az alapja minden további lépésnek.
Koncepcióterv
Alaprajzi vázlatok, tömegmodellek és beépítési lehetőségek. Ön kiválasztja a legszimpatikusabb változatot, amelyet tovább finomítunk.
Engedélyes terv
Az elfogadott koncepcióból elkészítjük az összes engedélyezési dokumentumot és beadjuk a hatósághoz. Az ügyintézést is mi végezzük.
Kiviteli terv
A jogerős engedély után elkészül a részletes kiviteli terv, amellyel megkezdődhet az építkezés – pontosan, félreértések nélkül.
Tervezési szolgáltatásaink
A tervektől az engedélyig – minden egy csapattól, Zala, Vas és Veszprém Vármegyékben.
Igényfelmérés és műszaki egyeztetés
Az első lépés mindig a személyes konzultáció. Megismerjük az elképzeléseit, felmérjük a telket, és közösen meghatározzuk a műszaki és gazdasági kereteket. Ingyenes és kötelezettségmentes.
Koncepcióterv és látványterv
Az ötletből látható forma lesz: alaprajzi vázlatok, homlokzati elképzelések és 3D nézetek. Ön már ebben a fázisban pontosan látja, milyen lesz az otthona, mielőtt bármilyen hatósági eljárás megkezdődne.
Engedélyes tervek és ügyintézés
Elkészítjük az összes szükséges engedélyezési dokumentumot: építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és elektromos terveket. Az ÉTDR-be való benyújtást és az ügyintézést is mi végezzük.
Kiviteli tervek
A jogerős engedély után elkészítjük a részletes kiviteli tervdokumentációt: szerkezeti részletrajzok, anyaglisták, műszaki leírások. Ezzel az épület pontosan úgy épülhet meg, ahogyan azt megterveztük.
Energetikai tanúsítvány
Minden új épülethez kötelező az energetikai tanúsítvány. Gondoskodunk arról, hogy az Ön háza megfeleljen az aktuális energetikai követelményeknek, lehetőleg a lehető legjobb besorolással.
Tervezési koordináció
Biztosítjuk, hogy az összes szakági tervező koordináltan dolgozzon. Önnek egyetlen kapcsolattartó elég – mi intézünk mindent.
Milyen tervek szükségesek az építkezéshez?
Az építési folyamat különböző fázisaiban más-más típusú tervdokumentáció szükséges. Mindegyiket elkészítjük.
Elvi engedélyes terv
A tervezési folyamat első hatósági dokumentuma. Meghatározza a beépíthetőség kereteit – mekkorát, hogyan és hova lehet építeni az adott telken.
Engedélyezési terv
Az építési engedélyhez szükséges dokumentáció, amely tartalmazza az építészeti, tartószerkezeti, gépészeti és elektromos terveket, valamint a műszaki leírásokat. Az ÉTDR rendszeren keresztül nyújtjuk be a hatósághoz.
Egyszerű bejelentés
300 m² alatti lakóépületek esetén az építési engedély helyett egyszerű bejelentési eljárás is elegendő lehet. Ez gyorsabb és egyszerűbb – de a tervdokumentáció ebben az esetben is kötelező.
Kiviteli terv
Az engedélyezési tervnél részletesebb, méretarányban kidolgozott dokumentáció, amelyet az építés során a kivitelező használ. Tartalmazza az összes szerkezeti részletet, anyagspecifikációkat és összemennyiségeket.
Megvalósulási terv
Az építkezés lezárultával dokumentáljuk az épületet úgy, ahogy ténylegesen megépült. Ez szükséges a használatbavételi engedélyhez és az ingatlan-nyilvántartásba vételhez.
Felújítási és bővítési terv
Meglévő épületek felújításához, bővítéséhez és átalakításához szükséges tervdokumentáció. Felmérjük az épület jelenlegi állapotát és elkészítjük az átalakítás engedélyezési és kiviteli terveit.
Miért ne vágjunk bele terv nélkül?
Sokan gondolják, hogy a tervezési díj megtakarítható – aztán az építkezés közben derülnek ki az olyan problémák, amelyek javítása sokszorosa a tervezési költségnek. Néhány ok, amiért érdemes profira bízni:
Terv nélkül nem kapható meg az építési engedély. Az engedély nélkül emelt épületek lebonthatók, és súlyos bírsággal járnak.
Kiviteli terv nélkül az árajánlatok pontatlanok. Jó tervvel elkerülhetők a pótmunkák és az előre nem látott többletköltségek.
Jó terv mellett nem kell visszabontani és újraépíteni falakat. A tervezési fázisban módosítani olcsó – az építkezés közben drága.
Egy gondosan megtervezett ház évtizedekig karbantartás-mentes, energiahatékony és könnyen újraértékesíthető marad.
Hol vállalunk tervezési munkát?
Zalaegerszeg székhellyel, Zala vármegye és a szomszédos vármegyék teljes területén.
Zalaegerszeg és körzete
Andráshida, Zalaegerszeg, Zalaszentiván, Bagod és a környező települések.
Zala vármegye
Keszthely, Hévíz, Nagykanizsa, Lenti, Zalakaros, Zalaszentgrót, Letenye és Zala vármegye összes települése.
Vas és Veszprém vármegye
Körmend, Szentgotthárd, Vasvár, Tapolca, Sümeg és a szomszédos vármegyék kiemelt települései.
Gyakran ismételt kérdések
Amit az ügyfelek leggyakrabban kérdeznek a tervezési szolgáltatásunkkal kapcsolatban.
Mennyi ideig tart egy ház megtervezése?
A koncepcióterv elkészítése általában 2–4 hét. Az engedélyes terv beadása és a hatóság döntése összesen 2-3 hónapot vesz igénybe. A folyamat pontos hosszát az adott projekt összetettsége és a hatóság ügyintézési ideje befolyásolja.
Szükséges-e építési engedély?
Igen, az 35 m² feletti új lakóépületekhez szükséges. 300 m² alatti lakóépületeknél egyszerű bejelentési eljárás is elegendő lehet. Az aktuális előírásokról az igényfelmérőn tájékoztatjuk Önt.
Elvégzik-e a helyszíni felmérést is?
Igen, minden tervezési folyamat ingyenes helyszíni igényfelmérővel kezdődik. Megismerjük az elképzeléseit, felmérjük a telket és egyeztetjük a műszaki feltételeket. Ez kötelezettségmentes.
Bele van-e a tervezési díjba az ügyintézés?
Az árajánlatunkban pontosan feltüntetjük, hogy mit tartalmaz a csomag. Kérésre az engedélyezési ügyintézés – beleértve az ÉTDR-be való beadást és a hatósággal való kommunikációt – is a csomag részét képezi.
Módosítható-e a terv az egyeztetés után?
A koncepcióterv fázisában korlátlan módosítási lehetőség áll rendelkezésre. Az engedélyezési terv beadása előtt véglegesítjük a dokumentációt, utána már csak módosítási engedéllyel változtatható az épület.
Foglalkoznak-e felújítási tervekkel is?
Igen. Meglévő épületek felújítási, bővítési és átalakítási terveit is elkészítjük. Felmérjük az épület jelenlegi állapotát, és ennek alapján készítjük el az engedélyezési és kiviteli dokumentációt.
Kezdjük el a tervezést!
Vegye fel velünk a kapcsolatot ingyenes igényfelmérőért. Zalaegerszegen és Zala vármegyében személyesen is felkeressük Önt.
Kapcsolódó szolgáltatásaink
A tervezés után a kivitelezést is mi végezzük – egy szerződéssel, egy felelős csapattól.